重磅！滨湖1.43万/㎡联投中心书城年前不卖了，欲调高价格来卖！你愿意为之买单吗？

一、联投中心书城欲提高价格卖，年前不开了

根据@合肥楼叔最新爆料，滨湖联投中心书城年前不卖了，集团想毛坯高层备案上涨10%来卖！

图源微博

针对这一消息，本站也第一时间致电了售楼部，据置业顾问介绍道：“目前项目的备案价还未过审，就算过审了还要等预售证，年前估计是开不了了，具体开盘时间也定不了，至于价格方面，等备案价下来就知道了。”

可以看出，联投年前不卖的消息，所言非假了！

据了解，联投一期二期早已售罄，还剩余3期8栋房源，共计630套房源。

参照此前二期备案价来看，毛坯均价1.43万/㎡。

图源发改委网站截图

日前，关于这8栋楼的具体信息已经全部曝光，就是迟迟未发售。

图源网络

从今年下半年以来，关于联投三期要卖的消息就一直此消彼长，最多的说法的就是提高首付+绑车位来卖。

但，尽管如此，还是有诸多购房者想尽办法想购买，甚至有网友声称：就算涨价到1.8万/㎡，都能抢完！

就在本月初，还有博主传言称，联投中心书城三期预计本月底开盘，首推1#（25层）、4#（27层）两栋高层，中间户102㎡，边户133㎡。

图来源：微博

如今来看，只能是空欢喜一场了！

为何联投中心书城能屡次撩拨购房者的心？原因有三：

1、环湖CBD新房房荒，土地供应量也日趋饱和，入驻的机会愈来越少。

2、1.43万/㎡的价格，放到整个合肥市场来看，屈指可数，甚至可以用罕见来形容，尤其还是如此地段。

3、从本站同事此前前去小区实探了解来看，无论是从绿化、内部景观设计、外立面以及一楼架空层来看，可以说小区整体交付实景相当不错。

小区实景图

在现如今这个交付即维权的魔咒时代下，小区内部没有本质性的问题可以说是非常开心了。

二、性价比高，新房二手房倒挂3000+元/㎡

说完大背景大环境，再回归到项目本身来看，性价比才是其最大制胜法宝！

联投中心书城位于滨湖环湖CBD板块，区域优势明显。

交通方面：临近1号线地铁口云谷路站，出行无忧；

联投中心书城位置

学区：48中教育集团嘉陵江路中学、师范附小教育集团万慈小学，虽说不是什么名校，但也是齐全了；

商业：周边的银泰城、融创茂都已经开业了，商业和生活配套可以说是已经成熟了。

如此好的位置和配套，前期均价只卖1.43万/㎡，比周边新房便宜3千/㎡。周边宝能城二手房挂牌价1.7万/㎡、皖新朗诗麓院挂牌均价2.5万/㎡、高速时代公馆2.4万/㎡……

不仅如此，就联投自身而言，二手房价格也卖到了1.8-1.9万/㎡，直接倒挂3000+元/㎡。

图源安居客

三、合肥还有哪些限价盘要卖？

除了联投中心书城，合肥还有1.4万/㎡依澜雅居、1.66万/㎡金大地天元府很快就要开卖。

1、依澜雅居：网传本周开始签约

近日，有消息称，经开神盘依澜雅居15#楼中间户，户型面积89㎡，单价14000元/㎡左右，毛坯现房，本周开始签约。

据了解，项目还剩余最后2栋高层未卖，15#、16#楼，主力户型为90㎡、115㎡和125㎡，约100套房源，不少消息称依澜雅居首付3成。

依澜雅居待售楼栋分布

据小编此前向中介处询问了解得知，首付3成确实可以买，但是需要一定的号头费。

项目最大优势：均价1.4万/㎡，价格优势大；现房；周边配套齐全。

2、金大地天元府：1.66万/㎡，即将首开

金大地天元府位于北一环与明光路交口，作为合肥一环内少有的限价盘，根据最新消息，将于近几日开盘，均价16666元/㎡，现在正在定存中。

户型面积段有77㎡、87㎡、125㎡、134㎡、135㎡、137㎡，共6种。

图源网络截图

项目最大优势：最小户型77㎡，买入门槛较低；一环内；周边配套齐全。

3、文一豪门金地：1.9万/㎡毛坯小高层，正在预约

滨湖高端盘文一豪门金地预计会在明年1月份中旬，加推一栋毛坯小高层，据传均价约为1.9万/㎡。

主力户型主要有115㎡、126㎡、133㎡这3种。

图源文一豪门金地

周边交通便利，商业生活配套较好，靠近金斗公园、巢湖等，生态环境很不错，重点是文一出品。

项目最大优势：1.9万/㎡，滨湖买房门槛价；滨湖唯一在售46中学区盘。

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