合肥取消分开备案 新版利率执行
来源: 2019/10/9 15:09:42 编辑:hj 标签: 合肥 备案 新版利率 利率
导读:去年6月25日,随着合肥海亮唐宁府、华邦观筑里、禹洲中央城、少荃府入网备案,毛坯价、装修费全部分开备案,开启了楼市新纪元!

去年6月25日,随着合肥海亮唐宁府、华邦观筑里、禹洲中央城、少荃府入网备案,毛坯价、装修费全部分开备案,开启了楼市新纪元!

根据之前的政策,装修贷款部分是不可以进行贷款。对于开发商说,是提高了现金流,而对于购房者来说,无疑是增加了首付压力。如今取消分开备案,将缓解首付门槛,购房成本有所降低。

分开备案.png

以15000元/平米(毛坯13000+装修2000),100平米的商品房来看。之前首付150万X30%=45万。

分开备案,只能毛坯部分选择30%的首付,而装修部分必须全款。那么首付就是130万x30%+20万=59万!

而取消分开备案,首付150万X30%=45万。相比之前少了14万!

进入下半年,合肥楼市一直传来各种调控消息,从土拍新政、银行贷款到如今的备案,市场调控一步步抓紧! 

据国家统计局的权威数据,自2018年5月开始,合肥新建商品住房价格已经连续16个月上涨!

在执行利率方面,新版LPR已经报价两次,五年期利率保持稳定,没有下降。

事实上,新版利率的执行,对于个人房贷利率来说不会有太大变动。一是房贷利率稳定,能够确保差别化住房信贷政策的有效实施,坚持房住不炒的定位;二是虽然房贷利率由参考基准利率变为参考LPR,但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。央行也明确表态:利率不会降!

今天开始,合肥主要银行开始施行最新的利率情况:

最新利率.png

(图片来自@合肥楼叔)

调控形式下, 买房人更应该理性,这也是个上车不错的机会。再加上临近年底,开发商也纷纷加大货量入市,此时入市的纯新盘说不定会让你有意想不到的收获,在价格方面应该会比较喜人。

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