最划算的买房方式是什么?全款还是贷款?
来源:我爱房网 2019/8/19 14:23:51 编辑:zqm 标签: 买房方式 全款买房 贷款买房
导读:买房无外乎两种付款方式,贷款买房或者全款买房。贷款买房对借款人来说投入比较少,资金灵活;全款买房的流程比较简单,出手时较容易。

  买房无外乎两种付款方式,贷款买房或者全款买房。贷款买房对借款人来说投入比较少,资金灵活;全款买房的流程比较简单,出手时较容易。那么到底是贷款买房好还是全款买房好呢?

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一、全款买房的优点

1、手续办理方便又快捷

显而易见,全款买房可以免去贷款的流程,尤其是在各大银行贷款形势困难的情况下,无形中凸显出了全款买房的优势。

2、无债一身轻

全款买房的话,购房者不仅可以不用背负一身债务,同时也不需要承受定期还款的压力。因此,购房者可以很从容的处置自己手里面的资金。与贷款买房相比,全款买房还可以帮购房者省下一笔不少的利息。

3、买卖房屋简单

全款购买的房子,处置起来也是非常方便的,尤其是在房价上涨的时候可以随时出手,无需受到贷款的制约。

二、全款买房的缺点

1、购房风险会增大

  购房者如果选择一次性付款的话,购房风险会比较大,因为房产交易是需要等待一段时间的,但是在这段时间内充满了许多未知的变数。一旦出现意外,交付了全款的购房者就可能会竹篮子打水一场空。此外,由于没有银行的参与,考察房产的建筑质量完全需要靠自己,一旦购房者对此不太了解的话,就很容易买到贬值的房屋。

2、一次性资金投入较大

全款买房需要购房者必须一下子拿出全部的购房款,有可能是几十万甚至上百万,这并不是每个普通家庭都可以做到的,大多数家庭为了筹齐这笔资金,在前期就需要承担很大的压力,显得尤为辛苦。

三、贷款买房的优点

1、资金不足也可以买到中意的房子

通过贷款这种方式,刚需族们可以很快拥有到属于自己的房子,而不必等到钱攒够后再去通过全款这种方式来买房。

2、房产价值有保证

银行在发放贷款的时候会对借款人所购买的房屋做一个评估,通常通过银行认可的房屋其价值也是有保证的。

四、贷款买房的缺点

1、背负一身债务

长达几十年的债务背负在身上,会对心理上产生很大的压力。而且由于需要定期进行还款,在资金的使用上便会有所顾忌,唯恐因资金紧缺造成逾期还款,就连就业方面也是相当的受限,不敢轻易跳槽。

2、买卖比较麻烦

在贷款没有还清楚的情况下,想要出手房屋的话无疑是一件很麻烦的事情。如果想出手的话,要么通过办理转按揭,要么想办法通过还清贷款解除抵押。但是,无论采用哪种方式,操作起来都是比较麻烦的。

3、贷款流程比较繁琐

贷款买房的另外一个比较麻烦的事情就是手续繁琐,购房者必须不仅需要符合贷款的条件,而且还要准备好齐全的资料,根据流程一步步进行。有的时候可能会由于一份文件浪费很长的时间,整个过程无疑是十分漫长且复杂的。

总结:其实不管是贷款还是全款都不是十全十美的方法,买房时还是需要结合自身实际情况来进行选择。

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